卫生间先包立管后做防水的原因有以下几点：
1. 立管包管道：卫生间的立管是指连接卫生设施的排水管道，如马桶、洗手盆、淋浴等。立管被包管是为了保护管道免受外界因素的影响，如水渗漏、腐蚀等。包管道防止了水分渗透到墙体内部，防止墙体结构受损。
2. 立管包防霉防味道：卫生间是一个湿度较高、易滋生霉菌和产生异味的空间。立管包阻隔了水分和潮湿空气的进入，有效防止了霉菌的滋生和异味的产生。
3. 防水层保护墙体：卫生间是一个湿润环境，经常会有大量的水分通过洗涤和冲洗等方式进入地面和墙壁。防水层的作用是将卫生间的水分有效隔离，防止渗漏，从而保护墙体不被损坏。
4. 维修方便：如果先做防水再包立管，那么在未来维修或更换立管时，需要打破防水层，增加了维修的难度和成本。而先包立管再做防水，可以保持防水层的完整性，便于维修。
总之，卫生间先包立管后做防水能够有效地保护立管、预防墙体受损，同时防止湿气、霉菌和异味的产生，提高卫生间的使用寿命和舒适度。
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